Η National Association of Realtors (NAR) είναι μια αμερικανική εμπορική ένωση για όσους εργάζονται στον κλάδο των ακινήτων. Έχει πάνω από 1,5 εκατομμύρια μέλη, καθιστώντας την μία από τις μεγαλύτερες εμπορικές ενώσεις στις ΗΠΑ συμπεριλαμβανομένων των ινστιτούτων, των ομάδων και των συμβούλων της NAR, που εμπλέκονται σε όλες τις πτυχές της βιομηχανίας οικιστικών και εμπορικών ακινήτων.
Ο οργανισμός κατέχει εμπορικό σήμα των ΗΠΑ για τον όρο "REALTOR", περιορίζοντας τη χρήση του όρου στα μέλη του. Η NAR λειτουργεί επίσης ως οργανισμός αυτορρύθμισης για τη μεσιτεία ακινήτων. Η έδρα της οργάνωσης βρίσκεται στο Σικάγο.
Η National Association of Realtors ιδρύθηκε στις 12 Μαΐου 1908 ως η Εθνική Ένωση Ανταλλαγών Ακίνητης Περιουσίας στο Σικάγο του Ιλινόις. Το 1916, η Εθνική Ένωση Ανταλλαγών Ακινήτων άλλαξε το όνομά της σε The National Association of Real Estate Boards. Η σημερινή ονομασία υιοθετήθηκε το 1972.
Τα μέλη του NAR είναι μεσίτες οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, πωλητές ακινήτων, διαχειριστές ακινήτων, εκτιμητές, σύμβουλοι και άλλοι που ασχολούνται με όλες τις πτυχές της βιομηχανίας ακινήτων (ακίνητης περιουσίας), όπου απαιτείται κρατική άδεια άσκησης επαγγέλματος.
Τα μέλη ανήκουν σε ένα ή περισσότερα από τα 1.600 τοπικά συμβούλια ή ενώσεις μεσιτών. Έχουν δεσμευτεί σε έναν κώδικα δεοντολογίας και πρότυπα πρακτικής, που υιοθετήθηκαν το 1913.
Η National Association of Realtors είναι επίσης μέλος του The Real Estate Roundtable, μιας ομάδας λόμπι στην Ουάσιγκτον, D.C.
Εμπορικό σήμα
Η NAR κατέχει εμπορικό σήμα των ΗΠΑ για τον όρο "REALTOR" και αρκετούς σχετικούς όρους. Ο οδηγός της οργάνωσης αναφέρει ότι "η προτιμώμενη μορφή του όρου είναι REALTOR—με όλα τα κεφαλαία και χρησιμοποιώντας το σύμβολο καταχωρημένου εμπορικού σήματος". Η χρήση του όρου «REALTOR» προτάθηκε για πρώτη φορά από τον Charles N. Chadbourn, σε ένα άρθρο στο National Real Estate Journal τον Μάρτιο του 1916. Ο Chadbourn, τότε κτηματομεσίτης στη Μινεάπολη και αντιπρόεδρος του National Association of Real Estate Boards, έγραψε:
«Προτείνω στην Εθνική Ένωση να υιοθετήσει έναν επαγγελματικό τίτλο που θα απονεμηθεί στα μέλη της τον οποίο θα χρησιμοποιήσουν για να τα διακρίνουν. Αυτός ο τίτλος θα προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και θα προστατεύεται από την Εθνική Ένωση κατά της κακής χρήσης. Προτείνω λοιπόν η Εθνική Ένωση να υιοθετήσει και να απονείμει στα μέλη της, εμπόρους ακινήτων, τον τίτλο του REALTOR (με έμφαση στην πρώτη συλλαβή).
Η ένωση υιοθέτησε τον όρο το επόμενο έτος, στο εθνικό της συνέδριο στη Νέα Ορλεάνη τον Απρίλιο του 1916. Το 1949, η National Association of Realtors απέκτησε τον αριθμό εγγραφής των Η.Π.Α. 515.200 για «REALTORs» ως συλλογικό εμπορικό σήμα για υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων. Το 1950 απέκτησε δεύτερη εγγραφή, με αρ. 519.789, για «REALTOR», στον ίδιο τομέα. Έκτοτε, η NAR έλαβε εγγραφές για τον όρο σε τομείς όπως κλειδαριές, ρούχα και κοσμήματα.
Οι 515.200 και 519.789 εγγραφές έχουν υποβληθεί σε διάφορες διαδικασίες ακύρωσης: Τον Ιούνιο του 1998, ο Arleen Freeman, κτηματομεσίτης που στο παρελθόν ήταν μέλος του NAR, ζήτησε από το Γραφείο Ευρεσιτεχνιών και Εμπορικών Σημάτων των ΗΠΑ (USPTO) να ακυρώσει και τις δύο εγγραφές.
Τον Ιούνιο του 2002, το Συμβούλιο Δοκιμών εμπορικών σημάτων και Εφέσεων για τα Εμπορικά Σήματα (TTAB) του USPTO έκρινε ότι, επειδή η Freeman ήταν πρώην μέλος του NAR και κάτοχος άδειας για τα εμπορικά σήματα, της απαγορεύτηκε να κινήσει διαδικασία για την ακύρωσή τους σύμφωνα με το δόγμα του αδειούχου.
Τον Νοέμβριο του 2001, ο Jacob Zimmerman, ένας φοιτητής που δεν ήταν μέλος του NAR, ζήτησε από το USPTO να ακυρώσει τις εγγραφές, με την αιτιολογία ότι το "REALTOR" και το "REALTORs" ήταν γενικοί όροι και όχι εμπορικό σήμα.
Στις 31 Μαρτίου 2004, το TTAB απέρριψε την αναφορά, διαπιστώνοντας ότι ο όρος δεν ήταν γενικός. Τον Μάρτιο του 2015, ο Jeffrey Schermerhorn υπέβαλε αίτηση για ακύρωση της εγγραφής 519.789. Ο Schermerhorn υποτιθέμενη απάτη στο πλαίσιο του Torres v. Cantine Torresella S.r.l. καθώς και τη γενικότητα, υποστηρίζοντας ότι «τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης όπως το Facebook, το Twitter, το LinkedIn, το Instagram και το Google Plus» παρέχουν πρόσθετα στοιχεία γενικής χρήσης που δεν ήταν διαθέσιμα τη στιγμή της διαδικασίας.
Στις 30 Μαρτίου 2016, το TTAB έκανε δεκτό την πρόταση της NAR για απόρριψη της αναφοράς με το σκεπτικό ότι ο Schermerhorn, ο οποίος ήταν μέλος του NAR και κάτοχος άδειας τη στιγμή που υπέβαλε την αίτησή του για ακύρωση, δεν μπορούσε επίσης να αμφισβητήσει το σήμα.
Εξειδικεύσεις
Εκπαιδευτικές απαιτήσεις NAR και αναγνωρισμένες ονομασίες:
Οι μεσίτες, ως μέλη του NAR, έχουν επίσης τη δυνατότητα να σπουδάσουν για πρόσθετες πιστοποιήσεις σε διάφορες ειδικότητες, αρκετές από τις οποίες υποστηρίζονται από το NAR με προσφορές πιστοποίησης και ενημέρωσης μαθημάτων που είναι διαθέσιμα σε εθνικό επίπεδο.
Οι πιο γνωστές ονομασίες που χρηματοδοτούνται από το NAR είναι οι εξής:
- Διαπιστευμένος αντιπρόσωπος αγοραστών (ABR)
- Διαπιστευμένος Σύμβουλος Γης (ALC)
- Πιστοποιημένο μέλος εμπορικών επενδύσεων (CCIM)
- Certified Property Manager (CPM)
- Πιστοποιημένος Διαχειριστής Ακινήτων (CRB)
- Πιστοποιημένος Ειδικός Κατοικίας (CRS)
- Πιστοποίηση για τον επαγγελματισμό του Διαδικτύου (e-Pro)
- Certified International Property Specialist (CIPS)
- Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας (CRE)
- Απόφοιτος του Μεσιτικού Ινστιτούτου (GRI)
- Επαγγελματίας Βοηθός Ακινήτων (REPA)
- Seniors Real Estate Specialist (SRES)
- Εταιρεία Μεσιτών Βιομηχανικών και Γραφείων (SIOR)
